1 日 1000 點, 真係熊去牛來?

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一定係升,如果唔係就一定係跌
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不要讓香港淪落為一個利慾薰心、道德淪亡的商業城市。

羸間廠輸粒糖  2009/2/19 上午 01:20:40  網友在此的回應 今日係網上見到一篇幾好的文章同大家分享下 不要讓香港淪落為一個利慾薰心、道德淪亡的商業城市。 【明報專訊】自從去年8月中國內地爆出毒奶粉事件，9月美國雷曼兄弟宣布破產觸發全球金融海嘯，到近月電盈管理層一面裁員減薪，大股東卻一面施展財技，不費分毫就想將公司私有化，令人關注到商業社會的公司管治、道德誠信以及企業社會責任等問題。 事實上，這些問題並非新課題，過去10多年，特別是回歸後，香港這個資本主義社會的商業道德及政府管治水平一直下滑。一小撮人享有政治、經濟，甚至法律特權，巧取豪奪，從小市民及小股東身上予取予攜，將別人(包括退休長者)的財富轉移到自己手上。10多年過後，這一小撮人賺個盤滿谰滿，但不少市民卻因此而失去大部分積蓄，生活朝不保夕。 97回歸前幾年，大地產商與港英政府大合奏，限制土地及樓宇供應量，讓樓價在短短幾年間阊升一兩倍。大地產商與一眾炒樓集團合作，包括由公務員組成的炒樓集團，以內部認購方式出售樓花，之後再以高價轉售圖利。小市民眼見轉售樓花，透過「摩貨」，就可在短時間內賺得巨利，紛紛加入炒賣行列，從地產商手上高價接貨。幾年間，地產商從小市民身上賺取數以千億元計利潤。 97回歸後，一場金融風暴，再加上前任特首董建華堅持推行八萬五房屋政策，令樓價暴瀉。回歸前以高價購入樓宇的市民一生積蓄化為烏有，還要背負「負資產」多年。 政府巧立名目半賣半送批地 金融風暴及樓價暴瀉本應對一眾地產富豪帶來巨大衝擊，特別是那些以高價投地的地產商，財政狀極為嚴峻。然而，特區政府卻千方百計向地產商輸送額外土地，以低價甚至免費方式送上大量樓面面積，讓一眾地產商可以多賣數以萬計的住宅單位，避過一劫。政府官員巧立名目，以興建公用設施、公共空間、環保設施、數碼港……為由，向地產商以半賣半送方式批出土地。審計署報告提及的藍灣半島、愉景灣及嘉亨灣事件，只屬冰山一角。 政 府官員甚至以打救樓市為名，賤價出售紅灣半島給地產商；官員自己退休後又準備加入地產商的公司工作，發揮自己所長。過去幾年，地產商把自己的樓盤及政府的 居屋包裝成豪宅出售，但實用面積和建築質素卻十分低，市民若以高價接貨，單位今日又淪為負資產了。政府到現在還不願意正視「縮水樓」及額外樓面面積問題， 讓地產商繼續蒙騙市民。 1999年前特首董建華全力推動香港發展創新科技，一眾財技高手及前政府高官組成公司，向政府游說，毋須經過競投獲得數碼港大幅土地。公司之後借殼上市，舉債900億元併吞香港電訊，將公司改名為電盈。過去9年，一眾電盈高層及大股東，包括前政府高官及「青樓名妓」，在電盈身上取得近百億元收益，但公司卻一直背負巨債，股價從高位下跌九成七，小股民損失慘重。 2005年曾蔭權接替董建華當特首，全力推動香港發展成為國際金融中心，任由金融機構銷售有毒投資產品，甚至不惜動用大量公帑，高調入股港交所，將原本已經十分熾熱的股市推向瘋狂。個別大地產商不時評論股市，預測恒恉很快見36,000點，甚至40,000點，吸引散戶高價入市接貨。2007年10月過後，恒指從 32,000點大幅向下調整；1年後，即2008年10月，恒指低見10,000點，小市民的財富又大量蒸發。 市場人士助樓價股價舞高弄低 大地產商及一眾財技高手能夠將樓價股價舞高弄低而圖利，除了利用小市民資訊不足，以及得到政府政策支持外，還需要一些市場人士幫助， 在適當時候配合，分享利益。故此，當政府調查高官在嘉亨灣事件中有否以權謀私時，眾多的建築及測量界公司及友好聯署聲援高官，肯定他對業界的「貢獻」。當 港交所上市委員會準備延長上市公司董事禁售期，以減少內幕交易時，又有眾多依靠大財團生存的中小型公司登報反對，迫使政府及港交所退讓。 過去大地產商及財技高手主要依賴個別工程界、法律界、金融界人士，在行政會議、立法會及其他政府諮詢組織作為代言人，為他們爭取利益。近年他們將勢力伸展至各行各業，藉嬟收買傳媒、購買廣告、贊助活動、慈善捐獻、資助科研、設立榮譽教席等方式，進行拉攏和迴避政府監管條例。接受他們恩惠的人自然「識做」，對商界缺德行為不敢提出譴責，甚至成為他們的喉舌，顛倒黑白是非。 盼商界實踐「貧賤不能移」原則 在商業社會，做事除了講求符合法律程序外，還應嬟重道德誠信。一些人不務正業，單靠炒賣和施展財技將別人財富據為己有，對企業及香港經濟發展沒有貢獻。這些所謂商界精英和領袖的做法，助長投機取巧、不勞而獲的歪風。這種漠視公司管治質素和商業道德誠信的商業手法，對香港的長遠經濟發展及下一代的教育絕無好處。 20年前，當時一位年僅30多歲，已貴為聯交所的行政總裁，在接受港台訪問時如此說﹕「我自幼受外祖母薰陶，她教我『貧賤不能移』，不應因討好有 錢人而違反做人原則；同時要『威武不能屈』；對有權勢的人，不可卑躬屈膝。錢，絕不是人生中最重要的。只有如此，才能不受控制，維持貧賤不能移的原則…… 任何用錢便可以『買起』的人，人格不會受到尊重。」 期望香港的商界(包括這位行政總裁)，能夠實踐上述的一番說話。不要讓香港淪落為一個利慾薰心、道德淪亡的商業城市。 作者是理工大學會計及金融學院副教授

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一個古老的致富秘笈

根據巴比倫出土的陶磚土記載，巴比倫最有錢的人叫做阿卡德，很多人羨慕他的富有，因此向他請教致富之道。阿卡德原來是在擔任雕刻陶磚的工作，有一天，有一位有錢人歐格尼斯來向他訂購一塊刻有法律條文的陶磚，阿卡德說，他願意漏夜雕刻，到天亮時就可以完成，但是唯一的條件是歐格尼斯要告訴他致富的秘訣。歐格尼斯同意這個條件，因此到天亮時，阿卡德完成了陶磚的雕刻工作，歐格尼斯實踐了他的諾言，他告訴阿卡德：「致富的秘訣是：你賺的錢中有一部份要存下來。」

「財富就像樹一樣，從一粒微小的種耔開始成長，第一筆你存下來的錢就是你財富成長的種籽，不管你賺的多麼少，你一定要存下十分之一。」

一年後，當歐格尼斯再來的時候，他問阿卡德是否有照他的話去做，把賺來的錢省下十分之一。阿卡德很驕傲的回答，他確實照他的方法作了，歐格尼斯就問：「那存下來的錢，你如何使用呢？」阿卡德說：「我把它給了磚匠阿盧瑪，因為他要旅行到遠地買回菲利人稀有的珠寶，當他回來的時候，我們將把這些珠寶賣很高的價格，然後平分這些錢。」歐格尼斯責罵說：「只有傻子才會這麼做，為什麼買珠寶要信任磚匠的話呢？你的存款已經泡湯了！年輕人，你把財富的樹連根都拔掉了，下次你買珠寶應該去請教珠寶商，買羊毛去請教羊毛商，別和外行人做生意！」就如同歐格尼斯所說，磚匠阿魯瑪被菲利人騙了，買回來的是不值錢的玻璃，看起來像珠寶。

阿卡德再次下定決心存下所賺的錢的十分之一，當第二年，歐格尼斯再來的時候，他又詢問阿卡德錢存的如何？阿卡德回答：「我把存下來的錢借給了鐵匠去買青銅原料，然後他每四個月付我一次租金。」歐格尼斯說：「很好，那麼你如何使用賺來的租金呢？」阿卡德說：「我把賺來的租金拿來吃一頓豐富大餐，並買一件漂亮的衣服，我還計劃買一頭驢子來騎。」歐格尼斯笑了，他說：「你把存下的錢所衍生的子息吃掉了，你如何期望他們以及他們的子孫能再為你工作，賺更多的錢？當你賺到足夠的財富時，你才能盡情享用而無後顧之憂。」

又過了二年，歐格尼斯問阿卡德：「你是否達到夢想中的財富？」阿卡德說：「還沒有，但是我已存下了一些錢，然後錢滾錢，錢又滾錢。」阿格尼斯又問：「那你是否還向磚匠請教事情？」阿卡德說：「有關造磚的工作請教他們能得到很好的建議。」歐格尼斯說：「你已學會了致富的秘訣。首先你學會了從賺來的錢省下錢，其次你學會了向內行的人請教意見，最後你學會了如何讓錢為你工作，使錢賺錢。你已學會如何獲得財富，保持財富，運用財富。」早在八千年前的巴比倫人就指出：成功的人都是善於管理、維護、運用創造財富。致富之道在於聽取專業的意見，並且終生奉行不渝。這則古老的智慧當中，蘊含著金錢的五大金科定律。

金錢的第一定律：金錢是慢慢流向那些願意儲蓄的人。每月至少存入十分之一的錢，久而久之可以累積成一筆可觀的資產。

金錢的第二定律：金錢願意為懂得運用它的人工作。那些願意打開心胸，聽取專業的意見，將金錢放在穩當的生利投資上，讓錢滾錢，利滾利，將會源源不斷創造財富。

金錢的第三定律：金錢會留在懂得保護它的的人身邊。重視時間報酬的意義，耐心謹慎的維護它的財富，讓它持續增值，而不貪圖暴利。

金錢的第四定律：金錢會從那些不懂得管理的人身邊溜走。對於擁有金錢而不善經營的人，一眼望去，四處都有投資獲利的機會，事實上卻處處隱藏陷阱，由於錯誤的判斷，它們常會損失金錢。

金錢的第五定律：金錢會從那些渴望獲得暴利的人身邊溜走。金錢的投資報酬有一定的回收，渴望投資獲得暴利的人常被愚弄，因而失去金錢。缺乏經驗或外行，是造成投資損失的最主要原因。

一定係升,如果唔係就一定係跌

A: 唔知之後會點呢?
B: 一定係升,如果唔係就一定係跌